Outil mathématique et financier permettant d’évaluer l’intérêt pour un tiers investisseur d’une opération compte-tenu de son risque.

Dans le cadre d’un projet de création de réseau de chaleur en concession de service public, la conception, le financement, l’exploitation de la chaufferie et du réseau sont confiés à une entreprise privée, qui gère le service à ses risques et périls.

La prise en compte du risque conduit les exploitants de chauffage concessionnaires à attendre un bénéfice financier du capital investi, évalué à partir d’un indicateur : « le taux de rentabilité interne ».
Le TRI peut se calculer après impôts et dans le cadre d’un financement de l’investissement résiduel sur fonds propres. Il dépend :

  • du montant à financer sur fonds propres,
  • de l’excédent brut d’exploitation.